[부동산 헤드라인 분석] 2024년 4월 마지막 주 - "부동산 시장 상황 매우 심각합니다"

부동산 기사 헤드라인

 

 

 

 

 

 

 

 

헤드라인 요약 

 

• 부동산 공급 부족 --> 부동산 가격 인상 가능 
• 최근 미분양과 준공 후 미분양 증가 --> 공사대금 회수 안됨 --> 건설사 재정 상황 어려워짐 --> 분양시장이 위축 (+ 여기에 고금리는 지속, 공사비는 상승되어 배용 부담 증대) 
• 부동산 PF 연체율 심각 (은행권 기업 대출 연체율이 1%를 넘어선 건 지난 16년 이후 처음) - 건설사들 자금난 심화 --> 건설 공급 줄어들 듯 
• 깜깜이로 부동산 PF 대출 많이 해 준 저축은행들 신용등급 줄하향, PF 사업 차질 예상 --> 연쇄적인 부실 가능성 높아짐 
• 정부가 각종 호의적인 정책 고려 중 - PF에 신규 자금 투입하는 은행과 보험사에 인센티브를 주기로 결정, 금융사 투자 한도를 한시적으로 확대해 주는 방안도 고려 중, 금융사와 임직원에 대한 면책 범위 확대 (미봉책 아닌가 싶습니다만 그래도 당장 이슈가 터지지는 않겠네요)
• 당분간 전세값 상승세 이어질 것