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  계엄령에 대해 알아보자 - 발동 법적 근거,조건, 절차, 1980년 광주 민주화운동 당시 계엄령 등 안녕하세요 미츄츄입니다.  참 요란스러운 시대를 살고 있는 것 같습니다. 2024년 대한민국에서 왜 계속 무시무시한 "계엄령"이라는 단어를 들어야 하는 것인지 모르겠습니다. (러시아의 침공을 받은 우크라이나에서 계엄령이 선포가 되었죠)  서론 계엄령은 국가의 비상사태에 대응하기 위한 특별한 법적 조치로, 군대가 법 집행과 공공 질서 유지의 역할을 수행합니다. 대통령의 권한 중 하나로 규정되어 있습니다.  대한민국에서는 계엄령의 발동 조건과 절차가 법령에 명확히 규정되어 있으며, 역사적으로 몇 차례 발동된 바 있습니다. 특히 1980년 광주 민주화 운동 당시 발동된 계엄령은 중요한 역사적 사건으로, 계엄령의 실행과 그로 인한 사회적 영향에 대한 깊은 이해를 돕는 사례입니다. 이번 글에서는 대한민국 법령에 .. 세상 읽기 - 경제 시사 사회 2024. 9. 3.

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  대출 한도 어떡하나 - 제2단계 스트레스 DSR 제도 9월 1일부터 시작 안녕하세요 미츄츄입니다. 오늘부터 스트레스 DSR 2단계 조치를 시행합니다. 스트레스 DSR 이란 어떤 제도인지, 이 2단계 조치로 인해 시장에 어떤 영향이 있을지 상세히 알아보겠습니다. 스트레스 DSR제도란 금융 시스템의 안정성과 가계 부채 문제를 해결하기 위한 새로운 제도로서 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율 - debt service ratio)이 도입되었습니다. 이 제도는 대출자의 상환 능력을 보다 엄격히 평가하여 금융 리스크를 줄이고, 가계의 과도한 부채 부담을 완화하려는 목적‘을 가지고 있습니다. DSR (debt service ratio) 대출자가 매년 상환해야 하는 원리금의 비율을 그의 연간 소득과 비교하여 대출 가능 금액을 결정하는 방식입니다. 스트레스 DSR은 여기에 금융시장의 변동.. 세상 읽기 - 경제 시사 사회 2024. 9. 1.

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  [부동산투자] (최신) 2024년 8월 취득세 무이자 할부 카드 안녕하세요 미츄츄입니다. 드디어 어제 오피스텔 잔금을 치르고, 옵션 대금 내고, 마침내 분양대금 완납을 했네요 법무사한테서 취득세 고지서를 받아 취득세도 납부하였습니다. (이제 좋은 임차인분 만나서 임대만 되면 되겠네요 - 제일 큰 일...ㅎㅎㅎㅎ) 납부 전에 취득세를 카드로 낼 수 있고, 카드사 마다 무이자 혜택이 다르고, 한도도 상향신청해야 하는 등 여러가지 정보를 들었는데, 어떤 카드들이 무이자 혜택이 있는 건지 한 눈에 볼 수 있는 최신 자료가 없는 것 같아 제가 대신 정리해 드리려고 합니다. 각 신용카드별 행사, 할부, 포인트 납부 내역 https://etax.seoul.go.kr/taxpay/GetTaxPayAction.view서울시ETAX시스템 - 소중한세금! 알뜰하게 사용하겠습니다.etax.. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 8. 31.

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  [부동산투자] 오피스텔 대출 이야기 - 2 (대출 시 무조건 확인해야 할 사항!) 안녕하세요 미츄츄입니다. 이번에 첫 오피스텔 잔금 대출을 받으면서 몇 가지 배운 소소한 사항들이 있어 공유해 드려고 합니다. 대출 상담사를 통한 대출 받으면서 코가 베이지는 않을까 ㅋㅋㅋ 염려가 조금 있었습니다. (대출은 어색해요 ㅎㅎㅎ) 상담사들은 뭔가 정보를 야금 야금 푸는 느낌이랄까요? 나중에 다른 분들 - 분양자들이 모여있는 단톡방 -을 통해 정보를 수집해 보면, "아...이것도 물어봐야겠네." "엥? 조건이 뭔가 있었어?" 이런 경우가 종종 있었기 때문입니다. 대출 상담 특징 직접 구체적으로 물어보지 않으면 모든 대출 조건을 아주 디테일하게 밝히지는 않습니다. 이 점이 아주 명심하셔야 합니다. 그래서 처음 대출 상담을 받아보시는 경우에는, 어느 정도 선까지 어느 정도 범위까지 물어봐야하는 지 처.. 카테고리 없음 2024. 8. 30.

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  [부동산/금리] 8/11 뉴스모음 안녕하세요. 미츄츄입니다.     2024년 8월 11일자 부동산 및 금리 관련 주요 뉴스 헤드라인 모아 전달 드립니다.  디딤돌, 버팀목 대출금리 최대 0.4% 인상. 집값오르자 대출 죄기 - 한겨레오는 16일부터 서민 대상 주택 정책자금 대출인 디딤돌·버팀목 대출의 금리가 오른다. 24개월 최대 세전이율 3.18% 최고금리 3.83% (이주의 인행 예금금리 - 8월 2주) - 한국금융신문8월 둘째 주(5~11일) 24개월 기준 은행 정기예금 상품 중 최대 세전 이자율(기본금리)은 3.18%, 최고금리(우대금리 포함)는 3.83%로 파악됐다.미국 물가 소폭 상승해도 9월 연준 금리 인하 차질 없다 - 오피니언 뉴스 미국의 7월 물가 상승률이 소폭 올라가더라도 연준의 금리인하에는 차질이 없을 것으로 전망.. 세상 읽기 - 경제 시사 사회 2024. 8. 12.

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  [부동산투자] 오피스텔 잔금 대출 이야기 (1) 안녕하세요 미츄츄입니다.오늘은 오피스텔 잔금 대출에 대해 이야기 해 보려고 합니다.    21년 아파텔 오피스텔 투자한 이유 제가 투자한 오피스텔의 입주 시작일이 한 달도 남지 않았네요. 오피스텔 마저도 가격이 계속 오르던 부동산 상승장이던 2021년에 서울의 한 오피스텔을 분양받았습니다.  무리한 투자는 하지 않는 성격이다보니 오피스텔을 구매할 때도 몇 가지 기준을 세우고 진행을 했었습니다.  1. 브랜드 있는 오피스텔 2. 세대수가 적지 않아야 함3. 오피스텔 임대 수요가 많은 곳이며 위치는 성장가능성, 잠재력이 있는 곳 4. 중도금 무이자 대출  분양 받을 당시에는 당근 행복회로를 많이 돌려, 입주쯤에는 못 해도 1억을 올라있겠지라는 생각을 하기도 했었습니다. 그렇지만 분양 후 3년 뒤 입주이다 보.. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 8. 10.

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  윤석열 탄핵 청원 링크 - 국민청원 이미 100만 넘어 120만 가까이 안녕하세요 미츄츄입니다. 윤석열 대통령에 대한 탄핵 청원 참여자 숫자가 100만명을 넘어었습니다. 청원 내용이 어떻게 되는 지 그리고 어디에서 이 정보를 확인 가능 한 지 알아보겠습니다. 윤석열 대통령 탄핵 청원 및 내용 요약 지난 6월 20일 권 아무개씨가 국회 국민동의청원 누리집에 '윤석열 대통령 탄핵소추안 즉각 발의 요청에 관한 청원' 동의를 올린 것으로 확인됩니다. 청원의 취지와 청원의 내용에 대해 간략히 정리해 드립니다. 청원의 취지는 윤석열 대통령 취임 이후 경제, 안보, 외교, 민생, 민주 등 대한민국의 모든 분야가 총파산하고 있음총선에서 민심의 준엄한 심판을 받은 윤석열은 국정기조를 전환할 의지가 없음 심판은 끝났고, 22대 국회는 윤석열 탄핵소추안을 즉각 발의해야 함 청원의 내용은 탄핵 .. 세상 읽기 - 경제 시사 사회 2024. 7. 4.

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  [주식] 엔비디아(NVDA) 주식 분할 효과 및 전망 - 매수 고민 중이라면 꼭 읽어보세요 안녕하세요 미츄츄입니다. 인공지능 반도체 설계업체인 엔비디아. NVDA는 지난 5월 22일 경영실적을 발표하면서 10대1 액면분할 계획을 공개했고, 6월 7일 종가기준 1주당 1208.90 달러였던 주식을 10주로 쪼개는 액면분할 즉 주식 분할을 단행했습니다. 이날부터 1주당 120.89달러에 거래가 되었는데, 주식 분할 후 현재 엔비디아 주가는 어떻게 변동했을까요? 액면분할 후 엔비디아 주가 변동 분할 시점에는 주당 120.89달러였던 주가는 어제 종가 기준 127.09달러였습니다. 지난 18일에는 최고 135.58달러까지 치솟았다가, 내리막을 가다 다시 상승세에 접어들고 있습니다. 지금 다시 읽어보는 지난 글 2024.05.23 - [투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등] - 엔비디아 주식.. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 6. 26.

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  24.05.24 (금) 부동산 뉴스 헤드라인 모음 안녕하세요 미츄츄입니다. 주요 부동산 관련 뉴스 헤드라인 모아 드립니다.  [부실PF도미노] '책준' 폭탄 24조 ... 떨고 있는 부동산 신탁사 - 뉴스 톱 [부실PF도미노] '책준' 폭탄 24조…떨고 있는 부동산신탁사부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 본격화되면서 국내 부동산신탁사들이 24조원 규모의 PF 폭탄을 떠안을 위기에 처했다. '책임준공' 보증을 선 사업장들이 하나 둘 부실화되며 금융권에서www.newstof.com 부동산PF 대책에 신음하는 건설업계 "공급 위축 우려" - 이데일리  부동산PF 대책에 신음하는 건설업계 “공급 위축 우려”정부가 ‘연쇄 부도’ 우려가 큰 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대해 각종 대책 마련에 착수한 가운데 건설업계에선 실효성을 높이기 위한 제도 개.. 세상 읽기 - 경제 시사 사회 2024. 5. 24.

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  [주식] 1탄 - SMCI 슈퍼 마이크로 컴퓨터 주식 분할 가능성? - SMCI 주가 전망 등 들어가며  안녕하세요 미츄츄입니다. 미국의 또 다른 AI 관련 업체인 슈퍼 마이크로 컴퓨터라는 업체 및 SMCI 주가 그리고 주식 분할 가능성 등에 대해 알아보고자 합니다.   SMCI 에 대한 간단한 정보- 엔비디아와 더불어 핵심적인 AI 관련 종목  서버 랙 제조업체인 슈퍼마이크로컴퓨터는 AI 열풍에 따른 주가 상승을 보이고 있습니다. 서버 랙은 AI를 연산하는 서버를 한 곳에 모아 설치할 수 있는 일종의 금속 선반으로, 단순 금속 케이스가 아닌 복잡한 시스템으로 열관리와 전원 관리 등이 중요시됩니다. SMCI가 제공하는 것은 단순하 서버 선반이라는 하드웨어가 아닌 AI 인프라에 필요한 통합 솔루션인 것입니다.  SMCI의 서버 랙은 유명 기업들과의 파트너십을 통해 신회성과 기술력을 인정 받고 있고,.. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 5. 23.

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  엔비디아 주식 분할 결정 - 분할 비율, 분할 시기 등 자세한 정보 정리 들어가며  안녕하세요 미츄츄입니다.  엔비디아 주식 분할이 드디어 결정되었습니다.  이 발표 이후 어제 시세가 주당 천달러 (아래 그래프 참고: 최고가 1016.80) 를 돌파했습니다.   그럼 엔비디아 주식이 어떤 비율로 분할이 되고, 언제 분할이 되는 지 등 관련한 자세한 정보를 정리해 드립니다.   엔비디아 주식 분할 결정 이번 2024년 1 분기 어닝 발표 때 (현지 시간 5/22 수요일) 함께 공유되었습니다.  ▶ 엔비디아 Press Release 링크 (발표문 전문 바로가기) [2024년 어닝 내용]- 1분기 매출은 260억 4000만달러로 전년 동기 대비 262% 급증했고, 월가 예상치 245억 5000만달러를 크게 웃돌았습니다. - 주당 순이익은 6.12달러로 전년 동기 1.09달러 대비 .. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 5. 23.

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  종합소득세 신고 안내문 받고 나면 "반드시" 해야 할 것 들어가며 안녕하세요. 미츄츄입니다.  국세청으로부터 종합소득세 및 지방소득세 신고안내문을 받으셨을 겁니다. 나라에서 너무나 친절하게도 제 소득세를 미리 계산하여 안내를 해 주었으니, 이 신고 안내문에 적힌 세액대로 그대로 납부하면 될까요?   국세청의 종합소득세 지방소득세 신고 안내문 저는 지난 5월 2일에 국세청으로부터 종합소득세 신고 안내문을 받았습니다. 우편으로도 수령하고 카톡으로 전자문서로도 받았습니다.      국세청 소득세 신고 안내문에 적힌 세액은 정확할까? 안내문을 열람해 보니 2023년도 소득에 대해 제가 토해 내야 할 세액이 적혀있었습니다. 무려 300만원에 가까운 돈이더군요.    소득세 신고 안내문에 적힌 세액은 안내문에도 기재되어 있듯이, 확정된 세액이 아닙니다. 국세청에서 제 자.. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 5. 22.