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  24.05.24 (금) 부동산 뉴스 헤드라인 모음 안녕하세요 미츄츄입니다. 주요 부동산 관련 뉴스 헤드라인 모아 드립니다.  [부실PF도미노] '책준' 폭탄 24조 ... 떨고 있는 부동산 신탁사 - 뉴스 톱 [부실PF도미노] '책준' 폭탄 24조…떨고 있는 부동산신탁사부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 본격화되면서 국내 부동산신탁사들이 24조원 규모의 PF 폭탄을 떠안을 위기에 처했다. '책임준공' 보증을 선 사업장들이 하나 둘 부실화되며 금융권에서www.newstof.com 부동산PF 대책에 신음하는 건설업계 "공급 위축 우려" - 이데일리  부동산PF 대책에 신음하는 건설업계 “공급 위축 우려”정부가 ‘연쇄 부도’ 우려가 큰 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대해 각종 대책 마련에 착수한 가운데 건설업계에선 실효성을 높이기 위한 제도 개.. 세상 읽기 - 경제 시사 사회 2024. 5. 24.

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  [주식] 1탄 - SMCI 슈퍼 마이크로 컴퓨터 주식 분할 가능성? - SMCI 주가 전망 등 들어가며  안녕하세요 미츄츄입니다. 미국의 또 다른 AI 관련 업체인 슈퍼 마이크로 컴퓨터라는 업체 및 SMCI 주가 그리고 주식 분할 가능성 등에 대해 알아보고자 합니다.   SMCI 에 대한 간단한 정보- 엔비디아와 더불어 핵심적인 AI 관련 종목  서버 랙 제조업체인 슈퍼마이크로컴퓨터는 AI 열풍에 따른 주가 상승을 보이고 있습니다. 서버 랙은 AI를 연산하는 서버를 한 곳에 모아 설치할 수 있는 일종의 금속 선반으로, 단순 금속 케이스가 아닌 복잡한 시스템으로 열관리와 전원 관리 등이 중요시됩니다. SMCI가 제공하는 것은 단순하 서버 선반이라는 하드웨어가 아닌 AI 인프라에 필요한 통합 솔루션인 것입니다.  SMCI의 서버 랙은 유명 기업들과의 파트너십을 통해 신회성과 기술력을 인정 받고 있고,.. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 5. 23.

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  엔비디아 주식 분할 결정 - 분할 비율, 분할 시기 등 자세한 정보 정리 들어가며  안녕하세요 미츄츄입니다.  엔비디아 주식 분할이 드디어 결정되었습니다.  이 발표 이후 어제 시세가 주당 천달러 (아래 그래프 참고: 최고가 1016.80) 를 돌파했습니다.   그럼 엔비디아 주식이 어떤 비율로 분할이 되고, 언제 분할이 되는 지 등 관련한 자세한 정보를 정리해 드립니다.   엔비디아 주식 분할 결정 이번 2024년 1 분기 어닝 발표 때 (현지 시간 5/22 수요일) 함께 공유되었습니다.  ▶ 엔비디아 Press Release 링크 (발표문 전문 바로가기) [2024년 어닝 내용]- 1분기 매출은 260억 4000만달러로 전년 동기 대비 262% 급증했고, 월가 예상치 245억 5000만달러를 크게 웃돌았습니다. - 주당 순이익은 6.12달러로 전년 동기 1.09달러 대비 .. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 5. 23.

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  종합소득세 신고 안내문 받고 나면 "반드시" 해야 할 것 들어가며 안녕하세요. 미츄츄입니다.  국세청으로부터 종합소득세 및 지방소득세 신고안내문을 받으셨을 겁니다. 나라에서 너무나 친절하게도 제 소득세를 미리 계산하여 안내를 해 주었으니, 이 신고 안내문에 적힌 세액대로 그대로 납부하면 될까요?   국세청의 종합소득세 지방소득세 신고 안내문 저는 지난 5월 2일에 국세청으로부터 종합소득세 신고 안내문을 받았습니다. 우편으로도 수령하고 카톡으로 전자문서로도 받았습니다.      국세청 소득세 신고 안내문에 적힌 세액은 정확할까? 안내문을 열람해 보니 2023년도 소득에 대해 제가 토해 내야 할 세액이 적혀있었습니다. 무려 300만원에 가까운 돈이더군요.    소득세 신고 안내문에 적힌 세액은 안내문에도 기재되어 있듯이, 확정된 세액이 아닙니다. 국세청에서 제 자.. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 5. 22.

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  매그니피센트 7 주식 상황 - 애플, 마이크로소프트, 구글, 아마존, 엔비디아 메타, 테슬라 들어가며   매그니피센트 7 주식 상황을 알아보겠습니다. 애플마이크로소프트구글 (모회사 알파벳)아마존엔비디아메타테슬라 *매그니피센트 7은 1960년대 미국 서부 영화 '황야의 7인 The Magnificent Seven' 속 일곱 총잡이처럼 미국 주식시장을 주도하는 7개의 종목이라는 의미. 뱅크오브아메리카의 전략가인 마이클 하트넷을 시작으로 점차 이 단어가 널리 쓰이게 됨.    매그니피센트 7 주식 퍼포먼스  애플과 테슬라를 제외하고 모두 + 입니다. 역시 엔비디아의 성장세가 무섭습니다.   아마존 2024년 1분기 영업이익이나 매출결과가 시장 예상치 보다 높았고 클라우드 컴퓨팅과 광고비지니스의 성장세가 눈에 띄었습니다.    알파벳  최근 수 주 동안 주가가 새 기록을 경신하고 있습니다. 그리고 지난.. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 5. 16.

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  GPT - 4o 공개 - 미쳤습니다 세상이 이렇게 또 혁신되네요 들어가며 영화 과 , 그리고 의 자비스가 떠오릅니다.  딥러닝의 개발 수준을 한 단계 더 끌어올린 것 같습니다.  우리 아이들이 자라날 시대는 정말 저희 때랑은 엄청나게 달라져있을 것 같아 팔에 소름이 오소소 돋네요.  OpenAI가 GPT-4o (o는 omni의 줄임말로 라틴어로 omis에서 온 omni는 all이라는 뜻)를 지난 5월 13일(현지시간)에 공개하면서 몇 가지 데모 영상을 공유했는데 GPT-4o의 다양한 기능 등과 함께 세부적인 내용 알아보겠습니다.    GPT - 4o 의 다양한 기능  OpenAI 공식 웹사이트(바로가기)에 들어가면 Model capabilities 섹션에 여러 기능을 친절하게 설명하고 있습니다.  실시간 통역 (시연 영상에는 영어, 이탈리아어, 스페인어를 사용하고 있.. 세상 읽기 - 경제 시사 사회 2024. 5. 16.

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  신용점수 올리는 확실한 방법 - 체크카드, 신용카드, 현금서비스, 마이너스통장 신용점수가 중요한 이유 대출 금리에 아주 큰 영향이 있습니다. 신용점수가 좋으면 금리가 5%전후가 될 수도, 20%가 넘을 수도 있습니다. 신용 점수는 잘 관리해야 합니다. 신용점수 올리는 방법 1. 신용카드 사용 한도 조절하기 신용카드 한도를 꽉 채워서 사용하는 것을 유의하시기 바랍니다. 신용카드 한도를 다 채워서 사용하게 되면 카드사가 "이 사람은 여윳돈이 부족하구나" "위험한 상황"이구나 라고 생각합니다. 한도는 최대한 올려놓고 적은 금액을 사용하시는 것이 좋습니다. 간혹 한도는 100만원으로 낮춰놓고 이 한도를 꽉 채워사용하는 경우가 있는데 좋지 않습니다. 2. 신용카드 갯수를 줄일 때는 최근 발급된 것부터 없애자 전자제품 구매할 때, 항공사 마일리지 적립을 위해 여러 가지 이유로 신용카드를 발급.. 편리한 팁 2024. 5. 14.

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  [주식] 현대자동차 24년 1분기 배당금 입금 24년 1분기 배당금  배당락일 2024년 3월 28일 배당기준일 2024년 3월 31일 주당 2000원     현대자동차 배당조회 https://dividend.hyundai.com/main.do 배당조회 서비스-홈주주님의 2024년 1분기 분기배당금 회원가입/로그인 후 조회가 가능합니다. 0,000,000원 회원가입 로그인dividend.hyundai.com  현대자동차 배당이력 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 5. 14.

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  금감원, 홍콩 ELS 손실 배상비율 결정 (+반전) 들어가며  금융감독원이 홍콩 ELS 사태에 대한 금융분쟁 조정위원회를 실시해, 국민, 신한, 농협, 하나, SC 제일 등 5개 판매 은행에 대한 배상 비율을 결정했다고 합니다.  (ELS 판매 은행은 총 6곳입니다) 그리고 실제 사례에 대한 구체적인 배상 가이드라인도 함께 나왔습니다.  자세한 내용을 정리해 봤습니다.   조정안 최종배상비율 구성  아래 이미지에서 보시다시피  금융분쟁조정위원회 (이하 금조위)에서 결정된 기본배상비율 + 투자자별 가산, 차감 요인 = 최종 배상비율  배상비율 예측 100%가 아니라 대부분이 손실액의 30% - 60%로 결정될 것으로 예상됩니다.  금감원에서는, 이 ELS는 정형화된 상품이고, 금융소비자보호법 시행으로 기본적 판매절차 등도 갖춰져 평균 판매사 배상책임은 DL.. 세상 읽기 - 경제 시사 사회 2024. 5. 14.

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  무직자 대출 - 가능합니다 들어가며  갑작스럽게 실업자가 되어, 돈이 필요한 상황인데 저축해 둔 자금이 얼마 없다면 참 당황스러울 것 같습니다. 그런데 무직자도 대출이 가능하다하네요! 신용대출 형태로, 1, 2금융권 등에서 한도상품으로 진행가능합니다. 자세한 내용은 아래를 참고해 주세요.  무직자대출 가능 대상  공통요건 - 무직자 대출이니 직업이 없어도 됩니다- 소득이 없어도 됩니다- 단 만 19세 내국인만 가능합니다 - 연체, 부도 등의 사실이 없어야 합니다- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없어야 합니다- 당행 연체 대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없어야 합니다 - 금융사기 관련 기록이 없어야 합니다   무직자대출 조건  한도  대부분의 상품들은 최소 50만원에서 최대 500만원  금리 최저 5~7% (거의 2.. 편리한 팁 2024. 5. 13.

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  2025년 최저 시급 및 최저 임금은 어떻게 될까? - 13대 최저임금위 시작 들어가며 13대 최저임금심의위원회 3년 임기가 이틀 뒤인 5월 14일부터 시작됩니다. 올해도 업종별 최저임금 구분 적용에 대한 노사간 공방이 치열할 것으로 전망됩니다. 최저임금위원회 13대 최저임금위원회는 위원 총 27명 (공익, 근로자, 사용자위원 각 9명)으로 구성됩니다. - 최저임금위원회 링크 https://www.minimumwage.go.kr/main.do 최저임금법에 따르면, 고용노동부 장관이 3월말까지 다음해의 최저임금 심의를 요청하면 최저임금위원회는 90일 이내에 결과를 정관에게 제출해야 하고, 고용도동부 장관은 8월 5일까지 이듬해 최저임금을 결정해 고시해야합니다. 2025년 최저임금 쟁점 최저임금이 1만원을 넘어설지 여부, 업종별 차등 적용 등이 최대 관심사이자 쟁점입니다. 2024년의.. 세상 읽기 - 경제 시사 사회 2024. 5. 13.

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  [주식] 미국 스타벅스, 맥도날드, KFC 등 주가가 떨어지는 이유 들어가며 스타벅스 맥도날드 KFC 등의 주가가 하락했습니다. 스타벅스 주가는 최근 실적 부진으로 인해 꽤 많이 하락했습니다.  왜 그런 지 알아봅시다.  소비침체 미국 금융위기 떄보다도 금리가 높은 수준이고,  고금리가 장기화 (10달 이상 고금리로 지속되고 있음)되고 있는 상황입니다.  현재 미국 물가가 너무 올라와있는 상태입니다. 캘리포니아같은 경우는 연봉이 2억원이라고 해도 월세 1 bedroom 내고 나면 연봉의 절반이 사라지고 실제 쓸 돈은 얼마 남지 않게 되는 상황이라고 합니다.  그러다보니, 일반 대중들이 많이 소비하는 스타벅스, 맥도날드, 도미노 피자 등과 같은 소비재 주가가 떨어지고 있다는 겁니다.   스타벅스 주가 한국에 있는 스타벅스와 미국 나스닥에 상장된 스타벅스는 전혀 다른 법인인.. 투자 절세 재테크 - 투자 주식 부동산 세금 등 2024. 5. 6.